7X24小时服务热线:

020-88888888

您的位置: 主页 > 客户案例 > 案例分类三
案例分类一 案例分类二 案例分类三

公寓新换管理方,拒绝续签就断电?‘开云(中国)Kaiyun’

发布时间:2024-10-08点击数:

本文摘要:余先生在杭州东新路上租了一间公寓房,租房合同是跟一家管理公司签的。

余先生在杭州东新路上租了一间公寓房,租房合同是跟一家管理公司签的。几天前,余先生的房间断电了,这才知道公寓换了一家管理公司。

工作人员要求租客重新签一份租房合同,但余先生不同意,之后,他住的那个房间又断电了。1公寓换了新的管理公司合同没到期就被断电杭州东新路891号有一家青年公寓,位于一幢综合楼的二楼。

公寓总共18个房间,余先生租住的房间十几个平方,因为连续几天断电,空调和电扇都成了摆设。租客余先生:“(九月)六号就断掉了,一直到现在,点蜡烛,没有灯,喝开水去外面打(睡觉在哪里)打地铺,床上太热。

”余先生说,事情闹到这个地步,跟两家公司交接公寓的管理工作有关。余先生跟公寓前任管理公司签的租房合同,租期从去年11月18号到今年11月17号。

每月租金两千,押金一千,合同上的公司落款是“致尚公寓”。据余先生介绍,每个月的租金都是转给一个叫“筑梦致尚管家”的微信账号。一千块钱的押金则是通过微信转给了公寓前任管理公司的袁老板。另外,除了租金之外,每个月他还要支付一百块钱的物业管理费,每个房间的电费也都是单独计算的。

租客余先生:“(九月)五号回家没有电,我打电话给他(袁老板),找到另外一个(二)房东的号码,我说为什么要断我电,他(对方)说到我家里敲过门,没有人,后来说(资料)上面电话给我写错了,你五个电话不接,我就把你电断掉了。”2断电因为没续签合同?律师认为现任管理公司无权断电余先生提到的“另外一个房东”,其实就是公寓新任管理公司的工作人员,当时在派出所民警的协调下,余先生的房间恢复了供电,新任管理公司同时提出,要跟余先生重新签一份租房合同。租客余先生:“(他说)你们不是每月两千一吗,现在加四百块,以前你们网费水费都没有,现在我们要了,我后来说新合同没签,他说明天给你换电表了,电表不换不行了,以前的电表费电。”余先生表示,第二天公寓的小电表就都被换掉了,他的房间被再次断电,随后几天,余先生多次联系新任管理公司,工作人员的回复还是那句话。

租客余先生:“叫我签合同,我说我不签,他说不签你搬走,我说到9月17号的钱都交掉了(联系过袁老板吗)联系过,他们(其他租客)都联系过,他(袁老板)说这个事情都交给它(新管理公司)。”余先生觉得,就算自己不跟公寓新任管理公司续约,按照他支付的租金,可以住到9月17号再搬走,另外公寓前任管理公司的袁老板还要退还他一千块钱的押金,记者电话联系上了那位袁老板。公寓前任管理公司负责人袁老板:“他觉得是(押金)转账了,其实是没转,(新管理公司)他们把项目接下来,合同要改成他们的合同(9月17号到11月,能不能把剩下合同先续上)这个他们沟通一下。”租客余先生:“他(袁老板)叫我扫另外一个二维码,转到微信上(押金是给袁总个人吗)他叫我转到这个上面。

”对于房间断电的事,公寓新任管理公司的工作人员在电话中回复说,18个房间出租了14间,租客中有10个人已经续签了租房合同,这批房间都没有断电。公寓新任管理公司工作人员:“因为他们(其他租客)把合同改完了,我提交给公司了,都需要入系统的,这是系统自动断的电,(租金)涨价不同意,不涨也行,合同续一个,上一个合同日期履行完,押金该退就给你退,现在他(余先生)不配合我们。”律师认为,余先生跟公寓前任管理公司签的租房合同受到法律保护,新任管理公司无权给租客断电。

浙江丰国律师事务所律师陈松涛:“(租客)付租金的对象可以改变,但是租房的时间、房租的金额都不用改。”。


本文关键词:开云(中国)Kaiyun,开云(中国)Kaiyun·官方网站,kaiyun全站app登录入口,云开kaiyun官方网站登录,kaiyun官方网站登录入口,yunkai云开网页版登录入口

本文来源:开云(中国)Kaiyun-www.qdtyhjl.com

在线客服
服务热线

服务热线

020-88888888

微信咨询
开云(中国)Kaiyun·官方网站-登录入口
返回顶部